讓團地更加美觀又適合居住。 最大的團地管理機構――都市再生機構（UR）改變以往的建築風格期望能吸引年輕人入住，目標是讓逐漸高齡化的團地能再現蓬勃朝氣。
位於大阪府堺市南區，由UR管理的泉北茶山台二丁團地，排列一棟棟大約45年前建造的房屋，登上狹窄的階梯打開沈重的鐵門，映入眼簾的是UR結合生活雜貨品牌MUJI所改造的公寓。
公寓規劃為47平方米的1LDK，房間粉刷以白色為基調，地板則鋪上淺茶色麻製榻榻米，拿掉隔間用的日式木製拉門（ふすま），簡潔的白淨廚房引人注目。原本為壁櫥的空間規劃成小房間，可以擺設書桌及電腦。租金每月為五萬四千日幣（約台幣14500元）。目前住在這裡的是小森輝子（37歲），和已訂婚的男友從二年前的春天開始在這裡生活，她說道：「擁有良好設計的房子租金太高我們住不起，但這裡的滿意度則是150％。」不只喜愛無印良品的產品，對於簡潔時尚的空間設計也很滿意。
UR從2012年開始，與擴展無印良品的良品計畫中的住宅子公司「MUJI HOUSE」合作，一同改造團地的公寓，目標在於吸引年輕族群住進高齡化的團地，從近畿地方開始，千葉和名古屋等地也逐漸展開改造計畫，預定增加至共計6個團地115戶的規模，進駐者大多是20、30多歲的年輕族群。此外，也以關西為中心設置可隨喜好變化的DIY（Do It Yourself）公寓共150戶。日本公寓退租時一般都必須恢復租屋原狀，但這些公寓在搬出時並不必撤除改造的部分；另一方面也在京都市西京區的兩個團地，和京都女子大學合作設計公寓。
・高齡化現象下出現的空屋
UR會以年輕族群為目標，主要原因在於長年居住在團地的年長者逐漸搬出，空屋漸增的緣故。團地大多興建於60～80年代，因此大多沒有電梯，年長者攀爬階梯到 4、5樓太過辛苦，搬遷出去的情形逐漸增加。UR所管理的住宅之中65歲以上的居住者比例，2005年為20%，十年後上升為25%，而最近的國勢調查中，佔總人口比例也從20%上升至23%，團地高齡化的速度比全日本的速度更快。
近年也有改造團地讓年輕人進駐，成功活化居民日常生活的案例。堀江翔太（25歲）為自由文字工作者，居住在UR管理的大阪府豐中市「新千里西町團地」，截至去年12月為止，居住者的平均年齡60歲以上，20幾歲的年輕人只有堀江一人，平時團地自治會幾乎沒有任何活動，雖然有團地內派送通知單或清潔打掃等工作，但仍人手不足。
堀江招集長輩們成立老人會，更召開搗麻糬大會等活動，他談到：「很多人來參加活動實在很開心」，剛開始對於居民之間的人際關係遠近有些猶豫，但漸漸融入社區，決定之後搬家也要到UR的另一處團地，更打算參加當地的團地自治會。
《都市再生機構（UR）》： 高度成長期的1955年，由供應大都市的居住需求而設立的日本住宅公共團體開始，歷經更名為「住宅・都市整備公團」，2004年7月轉型為現在的機構。管理的住宅日本全國共1711個團地，合計75萬戶，其中大多為30～40年屋齡的住宅，2013年租屋的空屋率超過5%。
報導：西山明宏
資料來源：
http://www.asahi.com/articles/ASH176RQ3H17PLFA00D.html
註1：團地：依照產業需求大規模建造的集合住宅。日本50年代開始由政府出資興建，也有不少財團企業為因應60年代所得倍增計畫而興建作為員工宿舍的團地。經過70、80年代長期的經濟成長以及泡沫崩壞後「失落的（二）十年」，現存的團地已成為不符合現代生活機能、暮氣沈沈的代名詞。
註2：
亦有建築界人士表示，比較海外和日本包含團地在內的集合住宅再生案，會發現日本相對注重的還是在平面上的琢磨，或許是基於日本人對於生活像的描繪較細膩，以及必須在極小面積中追求最大活用率所反映出來的。相較之下，美國、瑞士、荷蘭、奧地利等國家的再生案例著重的是立面操作、增改建工法以及如何生成社區共同體，平面則相顯簡樸。這樣的思維差異被說是戰後公團復興住宅長期以來將「隱私和安全性」潛移默化成住宅的最重要條件所造成的，光是由當今越是高級、昂貴的住宅越是強調隱私和安全性即可得知，但這同時更加深了對外關係的日漸稀薄。
而如今這樣的案子其實只是借用MUJI字號，改裝了內部做室內操作，從平面上去讀還是絲毫沒有脫離51C，換言之皮骨分離。當然更動團地本身的軀體有其難度，法令上的制約也不少，想要藉此吸引年輕人解決空屋問題並非下策，只是仍有討論空間。
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